Дюна
Жилой квартал бизнес-класса на пересечении Новорязанского и Дзержинского шоссе. В проекте 13 корпусов, закрытые дворы, квартиры с предчистовой отделкой и собственная инфраструктура.
Фасады, дворы и пространства для жителей
На визуализациях можно рассмотреть общий облик квартала, дворы и входные группы.
Квартал в Котельниках с собственными дворами
«Дюна» строится в Московской области, в городском округе Котельники, на пересечении Новорязанского и Дзержинского шоссе. Адрес строительства: Новорязанское шоссе, владение 6. Квартал относится к бизнес-классу и получил сертификат Urban Grade «Бизнес-Серебро».
Проект охватывает 13 корпусов и 12 гектаров приватной территории. Высота зданий составляет от 20 до 30 этажей; встречается также оценка до 31 этажа. В комплексе предусмотрены 4 213 квартир. Общая площадь комплекса составляет более 189 тысяч м², а общая площадь проекта 350 тысяч м²; состав этих показателей может различаться.
Архитектура задумана в минималистичном стиле с технологичными фасадами. Проектировщик «ВЭЛСТ-ПРОЕКТ», подрядчик «Тренд строй». В типовом здании предусмотрены от четырёх до семи квартир на этаже и от трёх до четырёх скоростных лифтов с доступом к подземному паркингу.
Корпуса 1 и 2 входят в комплекс I, корпуса 3, 4 и 5 в комплекс II. Квартал строится поэтапно, ввод проекта запланирован на 2027 до 2030 годы.
На 12 октября 2026 года монолитные работы в корпусах 1 и 2 завершены. Продолжались кладка, установка окон, отделка технических помещений и общих зон. При выборе квартиры важно смотреть срок именно её корпуса: отдельные предложения имеют разные даты.
Закрытые дворы без машин
Внутренняя территория квартала задумана приватной. Во дворах планируются ландшафтное озеленение, площадки для детей разных возрастов, воркаут и места отдыха. Во дворах также предусмотрен Wi-Fi. Пространство между корпусами предназначено для прогулок и отдыха жителей.
Автомобильные и пешеходные потоки разделяются. Для транспорта предусмотрены подземный и многоуровневый наземный паркинги, отдельный въезд и гостевая парковка. Общая проектная вместимость паркингов составляет 3 000 мест.
Для жителей запланированы стандартные, увеличенные и семейные машиноместа. На подземный уровень можно будет спуститься на лифте; здесь же предусмотрены кладовые. В паркинге запланированы вентиляция, противопожарная система, видеонаблюдение и автоматические ворота.
Лобби, сервисы и инфраструктура рядом с домом
Проект объединяет общие пространства в корпусах и запланированные сервисы на территории. Открытие инфраструктуры связано с реализацией квартала.
Вход и общие зоны
В корпусах предусмотрены просторные лобби, зоны ожидания и колясочные. Также в проекте есть коворкинг. Для доступа предусмотрен цифровой ключ, а для жителей предусмотрена консьерж-служба.
Паркинг и кладовые
Лифт свяжет жилые этажи с подземным паркингом. Помимо машиномест на подземном уровне предусмотрены кладовые, автоматические ворота, вентиляция и противопожарная система.
Безопасность
На территории запланированы круглосуточная охрана и видеонаблюдение. В проекте также предусмотрена система «Умный дом» и доступ по цифровому ключу.
Школа и детские сады
На территории запланированы школа на 1 100 мест и два детских сада на 120 и 300 мест. Дополнят инфраструктуру детские игровые комнаты и клубы.
Здоровье и спорт
В квартале предусмотрены открытые спортивные площадки, фитнес-центр и СПА с джакузи и термальными зонами. Медицинский центр включает стоматологию, педиатрию, обследования и аптеки.
Первые этажи
Здесь запланированы пять ресторанов, кофейни, суши-бары, пекарни и продуктовые магазины. В перечне услуг также библиотека с коворкингом, книжный магазин, пункты выдачи, химчистка, банкоматы и детейлинг.
Что важно знать о квартале
Собрали особенности проекта, которые помогут сравнить квартиры и этапы строительства.
За что любят
- Закрытые дворы без машин с озеленением и площадками
- Квартиры с предчистовой отделкой White Box и тёплыми лоджиями
- Школа и два детских сада запланированы на территории
- Подземный и наземный паркинги с общей проектной вместимостью 3 000 мест
Кому подходит
- Тем, кто выбирает квартиру в Котельниках у метро
- Тем, кому важны инфраструктура и сервисы внутри квартала
- Тем, кто рассматривает студию или квартиру с несколькими комнатами
Что учесть
- Квартал строится поэтапно, сроки зависят от корпуса и предложения
- Школа, сады и сервисы пока предусмотрены проектом
- В оценках времени до МКАД есть расхождение: 3 и 10 минут на машине
- Для объекта 57447 отмечено нарушение плановых сроков строительства
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры в доме «Дюна», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру Вы ищете?
Какая площадь Вам нужна?
Когда Вы планируете покупку?
Куда прислать подборку?
Котельники и метро рядом
Квартал находится в Котельниках Московской области, у пересечения Новорязанского и Дзержинского шоссе. До станции метро «Котельники» предусмотрено 10 минут пешком. Время в пути на транспорте зависит от движения.
- Метро «Котельники»10 мин пешком
- МЦД «Люберцы»8 мин автобусом
- Аэропорт Домодедово40 мин на машине
- ТТК20 мин на машине
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Прайс застройщика и условия покупки
- Сравнение с соседними домами района
«Тренд-Групп» и этапы проекта
Застройщик квартала «Тренд-Групп». Группа работает с 21 ноября 2016 года в жилой, коммерческой и курортной недвижимости. В её портфолио восемь проектов и 300 тысяч м² введённых объектов.
Среди построенных объектов группы жилой комплекс «Мацеста парк» в Сочи, введённый в 2019 году, гостиница «Архитектор by Provence» 2022 года, комплекс «Южный парк» и гостиница Alean Select Olginka 2023 года. В портфеле также строящиеся торговый центр «Пластунский» со сроком во II квартале 2027 года и санаторный комплекс «Золотой колос» со сроком в 2030 году.
Проектное финансирование связано со Сбером; для объекта 57447 указан эскроу-счёт в ПАО Сбербанк. Проектная декларация этого объекта имеет номер 50-003936 и дату 8 сентября 2026 года, актуальное разрешение действует до 14 сентября 2027 года. Для этого объекта отмечено нарушение плановых сроков строительства.
Для объекта 57447 указан III квартал 2027 года и передача до 14 марта 2028 года. В отдельных предложениях корпуса 2 также указан III квартал 2027 года, а у предложения с обозначением «МЖК» III квартал 2028 года. Эти даты относятся к соответствующим объекту и предложениям.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какую площадь и число комнат Вы рассматриваете. Подберём предложения в «Дюне», уточним цены, сроки конкретного корпуса и условия покупки.
Показ
Согласуем просмотр и обсудим подходящие квартиры, планировки и особенности выбранного корпуса.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Дюна» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится квартал «Дюна»?
В Московской области, в городском округе Котельники, на Новорязанском шоссе, владение 6. Квартал строится на пересечении Новорязанского и Дзержинского шоссе. Это Котельники, Московская область.
Сколько идти до метро «Котельники»?
До станции «Котельники» предусмотрено 10 минут пешком. До МЦД «Люберцы» указано 8 минут на автобусе; время поездки зависит от движения.
Когда сдадут квартал?
Ввод квартала запланирован в 2027 до 2030 годах. Для объекта 57447 указан III квартал 2027 года и передача до 14 марта 2028 года. Для него отмечено нарушение плановых сроков строительства. Срок конкретной квартиры зависит от корпуса и предложения.
Как идёт строительство?
На 12 октября 2026 года в корпусах 1 и 2 завершили монолитные работы. Продолжались кладка, монтаж окон и отделка технических помещений и общих зон. Фотохроника за сентябрь опубликована 1 октября 2026 года.
Какие квартиры и планировки есть в проекте?
Площади квартир от 26 до 92 м², студии и варианты с 1, 2 и 3 комнатами, включая обозначения 2Е и 3Е. В примере студии площадью 28,27 м² есть кухня-гостиная 17,48 м² и тёплая лоджия 4,86 м². В примере квартиры 83,1 м² с 3 комнатами предусмотрены два санузла, тёплая лоджия и кухня-гостиная 18,26 м².
Какие ещё планировки можно рассмотреть?
В примере квартиры с 1 комнатой площадью 39,35 м² спальня занимает 13,67 м², кухня-гостиная 9,77 м². В варианте 2Е площадью 42,99 м² предусмотрена возможность мастер-спальни, прихожая 5,75 м² и кухня 4,92 м². В примере 3Е площадью 60,62 м² есть два санузла, лоджия 1,94 м² и кухня 7,52 м².
Какая отделка предусмотрена?
Для квартир предусмотрена предчистовая отделка White Box. В проекте также предусмотрены тёплые лоджии. Конкретную планировку и состав отделки выбранной квартиры можно уточнить при подборе.
Сколько стоят квартиры?
29 октября 2026 года предлагалась квартира площадью 28,61 м² за 11 887 455 ₽. Это цена конкретной квартиры. Пришлём актуальные предложения с ценами и условиями покупки.
Что предусмотрено для семей с детьми?
В квартале запланированы школа на 1 100 мест и два детских сада на 120 и 300 мест. Во дворах предусмотрены площадки для разных возрастов, в инфраструктуре проекта игровые комнаты и детские клубы.
Будет ли паркинг?
Да, проект включает подземный и многоуровневый наземный паркинги общей вместимостью 3 000 мест, гостевую парковку и отдельный въезд. Предусмотрены стандартные, увеличенные и семейные места, а на подземный уровень будет ходить лифт.
